Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu đầy đủ tiện nghi

Nghe có vẻ khó tin nhưng bạn hoàn toàn có thể xây một căn nhà cực kỳ xịn sò chỉ với 130 triệu! Không những vậy, chất lượng lẫn thẩm mỹ vẫn được đảm bảo, không thua kém căn nhà bạc tỷ nào. Để kiểm chứng thông tin “ảo ma” này, Hay Độc Lạ sẽ bật mí tất tần tật kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu trong bài viết dưới đây.

1. KINH NGHIỆM QUÝ BÁU ĐỂ XÂY NHÀ CẤP 4 CHỈ VỚI 130 TRIỆU

Xây 1 căn nhà cấp 4 với diện tích 45m2 cần những gì? Chi phí ra sao? Tính toán như thế nào? Những số liệu dưới đây sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc đó của quý độc giả. Đồng thời chỉ ra tính khả thi trong việc xây dựng 1 ngôi nhà rộng rãi mà chỉ tốn hơn 100 triệu đồng. Trong bảng bao gồm những chi phí cơ bản cần cho việc xây dựng như nhân công, vật liệu, điện nước,… 

Lưu ý rằng chi phí này được ước tính theo giá cả ở nông thôn. Không nên áp dụng cho thành phố hay khu đô thị đắt đỏ. Đây chỉ là giá tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào chênh lệch kinh tế, giá cả thị trường ở nơi bạn sống.

TT	Vật tư	Khối lượng	Đơn vị	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát mịn	21.61	m3	120,000.00	2,592,993.60
2	Cát Vàng	9.02	m3	150,000.00	1,352,403.00
3	Dây thép	37.18	kg	25,000.00	929,572.65
4	Đá 1×2	13.40	m3	190,000.00	2,546,562.78
5	Đá 4×6	0.92	m3	160,000.00	147,496.32
6	Đinh	19.41	kg	20,000.00	388,271.52
7	Gạch chỉ 6,5×10,5×22	7,200.00	Viên	1,500.00	10,800,000.00
8	Thép tròn D<10	520.00	kg	11,800.00	6,136,000.00
9	Thép tròn 10<D<18	320.00	kg	11,800.00	3,776,000.00
10	Thép tròn D>18	300.00	kg	11,800.00	3,540,000.00
11	Xi măng	4,020.00	kg	1,800.00	7,236,000.00
12	Đá trang trí	7.18	m2	550,000.00	3,950,100.00
13	Gạch lát nền, ốp vệ sinh	41.71	m2	250,000.00	10,428,520.50
14	Ngói	780.00	Viên	6,500.00	5,070,000.00
15	Ngói bò	16	Viên	9,000.00	140,400.00
16	Sơn lót	35.64	m2	100,000.00	3,564,000.00
17	Sơn phủ	67.32	m2	80,000.00	5,385,600.00
18	Xi măng trắng	9.00	kg	3,000.00	27,000.00
19	Cửa	10.30	m2	700,000.00	7,210,000.00
20	Hệ vì kèo		Trọn gói	9,000,000.00	9,000,000.00
21	Điện		Trọn gói	8,100,000.00	8,100,000.00
22	Nước		Trọn gói	6,200,000.00	6,200,000.00
23	Nhân công	45	người	700,000.00	31,500,000.00
	Tổng cộng				130,020,920.37
	Làm tròn				130,000,000.00

>> Xem thêm: Thiết kế móng nhà cấp 4 mái tôn và bảng chi phí mới nhất

Chất lượng của công trình là một điểm quan trọng cần chú trọng. Bạn nên sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, bao gồm cả nền móng, tường, mái, cửa, cầu thang, đường ống, điện nước. Đừng vì giá rẻ mà chọn nhầm vật liệu kém chất lượng nhé. Vì nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ và sự an toàn của ngôi nhà bạn.

Xây nhà cấp 4 với 130 triệu

2. THIẾT KẾ NHÀ CẤP 4

Hay Độc Lạ sẽ giới thiệu các mẫu thiết kế có thể áp dụng với số tiền 130 triệu đồng. Trong đó có những thông tin cần thiết như số lượng phòng, cách sắp xếp các phòng lẫn diện tích của từng phần trong nhà.

Mẫu đầu tiên: Thiết kế này phù hợp với các gia đình trẻ, chỉ gồm 3 – 4 thành viên. Diện tích các phòng được chia như sau:

• 1 phòng khách: 8m2

• 1 phòng ăn: 10m2

• 1 phòng bếp: 5m2

• 2 phòng ngủ: 10m2 và 8m2

• 1 phòng vệ sinh: 4m2

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu mẫu 1

Mẫu thứ 2: có cùng số lượng phòng như mẫu đầu tiên. Tuy nhiên cách sắp xếp vị trí các phòng sẽ thay đổi. Dùng 1 vách ngăn để chia phòng khách thành 1 phòng ngủ nhỏ. 

• 1 phòng khách có phòng ngủ nhỏ: 17m2

• 1 phòng ăn và 1 phòng bếp: 12m2

• 1 phòng ngủ lớn: 10m2

• 1 phòng vệ sinh: 6m2

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu mẫu 2

>> Xem thêm: Thiết kế nhà ống 2 tầng không gian xanh sang trọng rẻ đẹp

Mẫu thứ 3: cắt giảm bớt 1 phòng ngủ. Nhà xây theo mẫu này phù hợp với những người sống một mình hoặc chỉ có hai vợ chồng.

• 1 phòng khách: 15m2

• 1 phòng ăn và 1 phòng bếp: 12m2

• 1 phòng ngủ: 12m2

• 1 phòng vệ sinh: 6m2

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu mẫu 3

Ngoài những mẫu trên, bạn hoàn toàn có thể sáng tạo ra những mẫu mới phù hợp với mục đích sử dụng của bản thân. Lưu ý rằng nếu diện tích đất hạn chế, bạn nên tối ưu hóa diện tích sử dụng, thiết kế các phòng chức năng phù hợp hơn.

3. THIẾT KẾ BIỆT THỰ

Với số tiền chỉ hơn 100 triệu, bạn hoàn toàn có thể tự do lựa chọn bất kỳ loại thiết kế nào bản thân thích. Miễn là điều chỉnh chi phí vật liệu và diện tích căn nhà phù hợp là được. Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất rộng, bạn nên cân nhắc đến việc xây một căn biệt thự cho riêng mình. Đừng lo nếu bạn còn băn khoăn nên chọn kiểu kiến trúc nào với chi phí này nhé, Hay Độc Lạ sẽ gợi ý cho bạn ở phần tiếp theo.

4. MẪU BIỆT THỰ TRUYỀN THỐNG

Đây là mẫu có thể bắt gặp bất cứ đâu ở vùng nông thôn Việt Nam. Có thể nói đây là kiểu nhà đặc trưng của Việt Nam. Không cầu cầu kỳ, phô trương mà rất gần gũi, đơn giản. Những công trình kiểu này khá dễ thi công, đa số các nhà thầu đều dễ dàng cho ra thành phẩm. Thêm vào đó, việc xây dựng không mất quá nhiều thời gian so với những loại cầu kỳ khác. Những ưu điểm vượt trội này là lý do chính khiến các mẫu biệt thự truyền thống được yêu thích đến như vậy.

Mẫu biệt thự truyền thống

5. MẪU BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI

Hiện nay giới trẻ yêu thích sự hiện đại, phóng khoáng. Đó là lý do rất nhiều kiểu nhà mới ra đời trong những năm gần đây. Phong cách tối giản, không màu mè lại bắt mắt chính là điểm đặc trưng của kiểu nhà này. Đa số các biệt thự hiện đại đều sử dụng tông màu trắng hoặc xám làm chủ đạo. Phần mái thường là màu đỏ trầm, xanh lam hay màu nâu sô cô la.

Mẫu biệt thự hiện đại

6. MẪU BIỆT THỰ KIỂU PHÁP

Kiểu kiến trúc này du nhập vào Việt Nam từ thời Pháp thuộc và vẫn được áp dụng đến ngày nay. Biệt thự kiểu Pháp có thiết kế cầu kỳ, chú trọng đến từng chi tiết nhỏ. Điều này tạo nên nét quý phái, cổ điển đặc trưng của phương Tây. Không những vậy, thiết kế một tầng kiểu Pháp mang đến không gian sinh hoạt ấm cúng, gắn kết các thành viên trong gia đình. 

Mẫu biệt thự kiểu Pháp

>> Xem thêm: 100+ mẫu nhà đẹp – Xu hướng thiết kế sang trọng, hiện đại 2023

7. MẪU NHÀ MÁI THÁI

Mẫu mái Thái đang là mẫu yêu thích nhất trong các mẫu nhà cấp 4 tại Việt Nam. Ưu điểm của loại mái này là giá thành không cao, tính thẩm mỹ tốt cùng với công dụng chống đọng nước hiệu quả. Ngoài ra, với độ dốc lớn, mái Thái giúp sẽ làm tăng chiều cao của căn nhà tạo sự vững chắc, kiên cố hơn. Nếu dùng mẫu này, bạn nên xây thêm không gian gác lửng giúp tận dụng diện tích và tiết kiệm chi phí.

Mấu biệt thự mái Thái

Hy vọng rằng những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 với 130 triệu do Hay Độc Lạ tiết lộ sẽ hữu ích đối với quý độc giả. Nếu bạn đang có ý định xây một căn nhà nhưng lo sợ chi phí không đủ thì hãy tham khảo những thông tin trên. Tuy nhiên những thông số này chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên điều chỉnh lại để phù hợp với tình hình kinh tế nơi bạn đang sống. Chúc bạn sớm sở hữu được căn nhà của riêng mình nhé!