100+ mẫu nhà đẹp – Xu hướng thiết kế sang trọng, hiện đại 2023

Những mẫu nhà đẹp là mối quan tâm hàng đầu của nhiều khách hàng. Để có được một căn nhà vừa ý, họ phải tính toán rất cẩn thận và lựa chọn phù hợp với bản thân. Với những thông tin xu hướng thiết kế, các mẫu thiết kế nhà đẹp sẽ giúp bạn lựa chọn nhanh chóng. Để biết chi tiết hơn, bạn tham khảo bài viết của Hay Độc Lạ dưới này nhé!

1. XU HƯỚNG THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP HIỆN ĐẠI NỔI BẬT 2023

1.1. Xu hướng thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

Nhà ở kết hợp kinh doanh đang là một trong những thiết kế kế kiến trúc phổ biến hiện nay. Bạn sẽ dễ dàng thấy ở những khu đô thị, những nơi có dân cư đông đúc,…

Với xu hướng thiết kế này, căn nhà sẽ được thiết kế từ 2 tầng trở lên. Loại hình thiết kế này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho chủ nhà bởi vừa có không gian sinh hoạt riêng cho gia đình vừa kinh doanh, buôn bán. Họ có thể cho thuê hoặc tận dụng kinh doanh cho chính gia đình mình.

Nhà ở kết hợp kinh doanh đang được yêu thích.

Khi lựa chọn mô hình thiết kế này, bạn cần lưu ý một số vấn đề như:

• Vị trí địa lý ngôi nhà: Để kinh doanh thuận lợi, gia chủ nên chọn mặt tiền nhà nằm ở ngã 3, ngã tư có giao thông thuận lợi, cư dân đông đúc,..
• Loại hình kinh doanh: Gia chủ cần phải xác định được loại hình kinh doanh là gì để đưa ra cách bố trí và phong cách thiết kế phù hợp. Từ đó, phân chia được không gian ở, kinh doanh hợp lý và lựa chọn vật liệu thiết kế,…

Thiết kế kế kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh đang phổ biến.

1.2. Xu hướng thiết kế nhà mái Thái

Thiết kế nhà mái Thái là một trong những xu hướng thiết kế “hot” đang thịnh hành ở Việt Nam. Bạn sẽ dễ dàng dàng bắt gặp kiểu nhà này ở vùng ngoại ô, vùng nông thôn đất rộng có diện tích từ 1000m2 trở lên.

Kiểu nhà mái Thái đang được ứng dụng rộng rãi. Đa số những kiểu nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng đều có thể sử dụng kiểu mái này. Được biết, các bộ phận thiết kế như phần mái, cửa chính, cửa sổ đều được thiết kế mang đậm phong cách kiến trúc của Thái. Mẫu nhà này có đặc điểm là mái có dạng dốc và xếp chồng lên nhau.

Thiết kế nhà mái Thái là một trong những xu hướng thiết kế nổi bật.

So với những mẫu nhà khác, thiết kế mái Thái khá cầu kỳ và mất nhiều chi phí. Kiểu nhà này được chia thành nhiều loại khác nhau như:

• Theo số tầng: 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,…
• Theo đặc điểm: Nhà mái Thái gác lửng, có giếng trời,…
• Theo phong cách: Thiết kế cổ điển, tân cổ điển, kiểu Pháp,…
• Theo diện tích, giá tiền: diện tích đất và tài chính bạn đang có tầm 300 triệu trở lên,…

Thiết kế mái Thái rất đẹp.

>>Xem thêm: 10 mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 1 phòng thờ siêu hiện đại 2023

1.3. Xu hướng thiết kế nhà mái Nhật

Thiết kế nhà mái Nhật được các gia đình Việt rất yêu thích. Phong cách thiết kế hiện đại, phù hợp với nhiều vùng miền khác nhau, mang đến không gian sang trọng và tiện ích.

Kiểu thiết kế này bắt nguồn từ xứ xở hoa anh đào – Nhật Bản. Để phù hợp với văn hóa Việt Nam, thiết kế đã có sự điều chỉnh, biến tấu một xíu nhưng vẫn không làm mất đi nét đặc trưng của lối kiến trúc này.

Thiết kế nhà mái Nhật sang trọng và hiện đại.

Đặc điểm của nhà mái Nhật là mái nhà lợp dốc thoải, vừa phải, đủ để thoát nước. Hiện có hai kiểu thiết kế mái Nhật là mái ngói dốc, mái ngói bằng bê tông. Thiết kế thông thoáng, mở rộng nhiều hướng. Những mái nhà nhỏ giao với những mái nhà lớn, làm thiết kế cân xứng và trở nên hài hòa.

Phong cách thiết kế nhà mái Nhật có thiết kế đơn giản, phù hợp với nhiều diện tích khác nhau. Bên cạnh đó, vật liệu xây dựng không quá đắt và dễ tìm kiếm. Ngoài ra, kiểu thiết kế này hợp nhiều phong cách như châu Âu, cổ điện, hiện đại,…

Thiết kế nhà mái Nhật với nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

1.4. Xu hướng thiết kế nhà mái lệch

Phong cách thiết kế kiểu nhà mái lệch đang thịnh hành trong những năm gần đây. Nhà mái lệch có thiết kế gần giống như các kiểu nhà mái dốc truyền thống. Hiện nay có 2 kiểu nhà mái lệch là dốc về 2 phía và dốc về 1 phía.

Phong cách thiết kế kiểu nhà mái lệch rất đẹp và sang trọng.

Cấu trúc của nhà mái lệch mang đến vẻ đẹp trẻ trung, hiện đại. Với thiết kế mái lệch có độ dốc hợp lý giúp thoát nước nhanh, chống đọng nước hay dột trên mái nhà. Bên cạnh đó, thiết kế có khoảng trống giúp ngôi nhà thông thoáng, mát mẻ và đầy đủ ánh sáng tự nhiên tràn vào.

Hơn nữa, nhà mái lệch có thể thiết kế với nhiều không gian, diện tích khác nhau, từ nhỏ cho đến rộng rãi. Ngoài ra, mái lệch còn được kết hợp với nhiều phong cách như cổ điển, hiện đại,… Và không gian trống trên mái nhà, bạn có thể tận dụng làm nhà kho hoặc nơi để đồ.

Thiết kế kiểu nhà mái lệch phù hợp với nhiều gia đình.

>> Xem thêm: Top 6 dịch vụ dọn nhà Hà Nội uy tín và chất lượng nhất

1.5. Xu hướng thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 vẫn là xu hướng thiết kế được lựa chọn nhiều nhất. Với hình ảnh chiếc ngói đỏ đã đi sâu vào tiềm thức của người dân Việt Nam. Những mẫu nhà cấp 4 thường thấy nhiều ở nông thôn bởi thiết kế đơn giản và chi phí thấp. Hiện nay, ở thành thị đang rất được ưa chuộng khi kết hợp nhà cấp 4 với sân vườn rộng rãi.

Nhà cấp 4 vẫn là xu hướng thiết kế được khách hàng lựa chọn nhiều nhất.

Nhà cấp 4 được thiết kế có mái, tường vách, diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2 và không quá 1 tầng. Căn nhà được xây dựng với kết cấu vững chắc, chịu lực tốt và ít chi phí. Bên cạnh đó, căn nhà được thiết kế tối giản, tinh tế và gọn gàng, giúp mọi sinh hoạt thuận tiện.

Hiện nay, kiểu nhà cấp 4 mang nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ hiện đại, cổ điển đến tân cổ điển. Nếu biết cách bố trí phù hợp thì vẻ đẹp không gian nhà cấp 4 không khác gì các căn biệt thự, cao tầng.

Kiểu nhà cấp 4 mang nhiều phong cách thiết kế khác nhau.

1.6. Xu hướng thiết kế nhà ống

Thiết kế nhà ống vẫn luôn là xu hướng hiện nay được nhiều người yêu thích. Bởi mẫu nhà này hợp với nhiều diện tích khác nhau, thiết kế đa dạng và nhiều phong cách. Kiểu nhà này thường xuất hiện ở thành phố, nơi đất chật người đông. Các lô đất thường là hình chữ nhật nên việc thiết kế kiểu nhà ống rất phù hợp.

Thiết kế nhà ống được xây dựng nhiều ở thành thị.

Không chỉ ở thành phố, nhà ống cũng xuất hiện nhiều ở nông thôn. Thiết kế căn nhà khá đơn giản, được kết hợp nhiều công năng bên trong, đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình. Hơn nữa, chi phí xây dựng khá thấp. Do chỉ có một mặt tiền nên việc trang trí đơn giản, không tốn nhiều thời gian công sức mà vẫn có được một ngôi nhà sang trọng, hiện đại.

Thiết kế nhà ống khá đơn giản, tốn ít chi phí.

>>Xem thêm: Top 6 dịch vụ chuyển nhà uy tín TP Hồ Chí Minh chất lượng và nhanh chóng 

1.7. Xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại

Thiết kế nhà phố hiện đại hiện đang là xu hướng thiết kế phổ biến ở đô thị. Lối kiến trúc nhà phố tối giản, tiện nghi nhưng không kém phần sang trọng. Kiểu thiết kế nhà phố hiện đại tương tự như thiết kế nhà ống, tối ưu diện tích và đáp ứng đáp ứng đầy đủ công năng.

Thiết kế nhà phố hiện đại với nhiều kiểu dáng, phong cách khác nhau. 

Nhà phố hiện đại có các kiểu nhà như nhà mặt phố, nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại,… Mỗi kiểu nhà đều có kiến trúc khác nhau, phù hợp với nhu cầu và mục đích của gia chủ.

Đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà phố hiện đại là sử dụng các mảng miếng, hình khối mạnh mẽ để tăng sự khỏe khoắn cho ngôi nhà. Không chỉ thế, kiểu nhà phố sử dụng những màu sắc đơn giản, trung tính tạo sự thanh thoát, tinh tế và nhẹ nhàng. Bên cạnh đó, vật liệu sử dụng cũng khác so với trước đây, hiện dùng kính, nhôm, gỗ,… làm căn nhà trở nên “có hồn” hơn.

Đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà phố hiện đại là sang trọng và tinh tế.

1.8. Xu hướng thiết kế biệt thự

Xu hướng thiết kế biệt thự được ưa chuộng nhiều bởi sự xa hoa, sang trọng và thiết kế hiện đại. Hiện nay, mẫu biệt thự từ 2 đến 3 tầng rất phổ biến. Biệt thự hiện đại tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Do đó, những căn biệt thự thường thấy ở vùng ngoại ô, vùng quê.

Xu hướng thiết kế biệt thự với phong cách xa hoa, lộng lẫy.

Kiểu thiết kế biệt thự với phong cách kiến trúc đẹp và hiện đại.

Hiện có nhiều kiểu thiết kế biệt thự với phong cách kiến trúc khác nhau. Dưới bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư sẽ làm căn biệt thự trở nên kiêu sa, lộng lẫy và sang trọng nhất. Một số kiểu thiết kế biệt thự bạn có thể tham khảo qua như biệt thự sân vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự mái Thái,….

2. TỔNG HỢP CÁC MẪU NHÀ ĐẸP ĐƯỢC ƯA CHUỘNG HIỆN NAY

2.1. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và tiết kiệm chi phí

Những mẫu nhà cấp 4 tối ưu không gian, diện tích nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt. Không chỉ thế, thiết kế này giúp tiết kiệm nhiều chi phí. Hiện nay, nhà cấp 4 được xây dựng với nhiều kiểu dáng đa dạng, phong cách thiết kế tối giản, hiện đại và sang trọng. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, bạn tham khảo qua nhé!

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp

Nhà cấp 4 mái Thái là nhà ở được thiết kế 1 tầng hoặc có thêm gác lửng. Thiết kế mái ngói, cửa chính, cửa sổ đều được lấy cảm hứng từ xứ sở chùa Vàng. Nhà cấp 4 mái Thái được lấy cảm hứng từ Thái Lan.

Nhà cấp 4 mái Thái với chi phí xây dựng tiết kiệm.

Đặc điểm của mẫu nhà cấp 4 này là chi phí thiết kế xây dựng thấp, rất phù hợp với gia đình có mức thu thấp trung bình và thấp. Mẫu nhà thường được ưa chuộng xây dựng nhiều ở vùng ngoại ô, vùng nông thôn.

Với thiết kế mái Thái giúp ngôi nhà cao ráo, thoát nước nhanh và tản nhiệt tốt vào mùa hè. Hiện mẫu nhà này có nhiều phong cách kiến trúc, màu sắc khác nhau cho gia chủ dễ dàng chọn lựa.

Mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn đẹp

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn với thiết kế đơn giản, tiện nghi đang được rất nhiều người lựa chọn. Một ngôi nhà đẹp, phù hợp với tài chính, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt thì đây là mẫu nhà hoàn hảo dành cho bạn.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn là mẫu nhà đẹp đang được ưa chuộng nhiều.

Bạn có thể hình dung ngôi nhà cấp 4 có chiều cao khoảng 6m, nhà trệt không lầu hoặc 1 lầu, diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2. Vật liệu xây nhà cũng không quá cầu kỳ, tiết kiệm chi phí tầm khoảng 300 đến 500 triệu.

Thiết kế căn nhà cấp 4 nông thôn có nhiều kiểu dáng khác nhau, tính thẩm mỹ cao, không quá lớn như những căn biệt thự. Nó đáp ứng được vẻ đẹp hài hòa, thoải mái khi sinh sống trong không gian như thế.

Thiết kế căn nhà cấp 4 nông thôn với nhiều phong cách khác nhau.

Mẫu nhà cấp 4 hình chữ L

Nhà cấp 4 hình chữ L là kiểu thiết kế quen thuộc tại Việt Nam và được nhiều người yêu thích. Bạn sẽ bắt gặp mẫu nhà này chủ yếu là nông thôn. Với thiết kế chữ L giúp bạn tận dụng được tối đa diện tích nhưng vẫn đảm bảo được sự thoải mái, thông thoáng cho ngôi nhà.

Nhà cấp 4 hình chữ L với thiết kế sang trọng.

Nhà cấp 4 hình chữ L với không gian rộng rãi, thông thoáng.

Đặc điểm của ngôi nhà hình chữ L là kết cấu dạng trệt, chiều ngang hẹp và có nhiều hơn 4 cạnh gấp khúc. Bên cạnh đó, thiết kế này sẽ có hai mặt tiền dễ đón ánh sáng bên ngoài vào trong ngôi nhà, giúp mở rộng không gian.

Nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà cấp 4 kết hợp với tầng lửng được xây ở phía trên. Kiểu thiết kế này thường được ứng dụng cho diện tích hẹp, tối ưu hóa không gian. Với nhiều kiểu thiết kế đa dạng, kiến trúc hiện đại, nhà cấp 4 gác lửng có thể xây dựng ở vùng thành thị lẫn nông thôn, mái Thái hay mái bằng đều đẹp.

Căn nhà cấp 4 gác lửng không chỉ thiết kế đẹp mà còn tiết kiệm chi phí, tạo không gian sống thoải mái và ấm cúng. Đây là kiểu nhà rất thích hợp cho những gia đình nhỏ hay đông người, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt một cách hợp lý.

Nhà cấp 4 gác lửng tận dụng tối đa không gian.

Nhà cấp 4 gác lửng được thiết kế tối giản, hiện đại.

>>Xem thêm: Top 5 dịch vụ chuyển nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín và chất lượng

2.2. Mẫu thiết kế nhà phố đẹp phù hợp với nhiều không gian

Nhà phố đẹp là một trong những mẫu thiết kế được nhiều người chọn lựa. Với nhiều kiểu dáng thiết kế hiện đại, kết hợp với không gian mở hoàn hảo sẽ mang đến sự thoải mái cho gia chủ. Một số mẫu nhà phố đẹp được Hay Độc Lạ tổng hợp dưới đây, bạn có thể xem qua nhé!

Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 1 tầng đang là mẫu nhà được yêu thích nhiều. Nhà phố 1 tầng có thiết kế đơn giản, giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí. Với gia đình nhỏ, ít người, các mẫu nhà phố 1 tầng đẹp rất thích hợp. Không gian căn nhà đầm ấm, thông thoáng và đáp ứng tối ưu công năng sinh hoạt cho cả gia đình. Hiện nay có nhiều loại nhà phố 1 tầng như 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ,…

Mẫu nhà phố 1 tầng thích hợp với nhiều gia đình.

Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp với thiết kế đơn giản nhưng rất sang trọng.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 2 tầng đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Mẫu nhà này rất thích hợp với những cặp vợ chồng thích cuộc sống hiện đại, trẻ trung. Bên cạnh đó, kiểu nhà này có nhiều kiểu dáng, phong cách thiết kế đa dạng từ kiến trúc châu Âu, cổ điển, tân cổ điển,… Đặc biệt là chi phí xây nhà không quá cao, đảm bảo đầy đủ công năng, tiện nghi. Thiết kế thông thoáng, rộng rãi mang đến không gian sống hoàn mỹ cho cả gia đình.

Mẫu nhà phố 2 tầng đáp ứng đầy đủ công năng.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp với không gian sang trọng.

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 3 tầng cũng là một trong những xu hướng thiết kế đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Thiết kế 3 tầng đẹp giúp các gia đình tối ưu diện tích, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.

Mẫu nhà phố 3 tầng là một trong mẫu nhà đẹp hiện nay. 

Các mẫu nhà phố 3 tầng hiện nay vô cùng đa dạng, kiểu dáng thiết kế khác nhau từ đơn giản, hiện đại đến cổ điển, sang trọng,… Đặc biệt, mẫu nhà này tối ưu được chi phí và thời gian thi công. Ngoài ra, đáp ứng tính thẩm mỹ và không gian sống hoàn hảo cho gia đình.

Các mẫu nhà phố 3 tầng được thiết kế nhiều kiểu dáng khác nhau.

>>Xem thêm: Top 10 dịch vụ chuyển nhà uy tín và chất lượng nhất tại Đà Nẵng

2.3. Mẫu thiết kế nhà ống đẹp và phù hợp với nhiều diện tích khác nhau

Mẫu nhà ống rất đưa ưa chuộng cho những gia đình có lô đất diện tích tiết kiệm. Tuy nhiên, với thiết kế hiện đại ngày nay sẽ mang đến cho chủ đầu tư nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Đảm bảo thiết kế sang trọng, thẩm mỹ và tối ưu công năng.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Thiết kế nhà ống 2 tầng tiết kiệm được diện tích xây dựng, chi phí và thời gian thi công. Với mẫu nhà này mang đến không gian sống thoáng mát, đầy đủ tiện nghi và công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của một gia đình từ 2 – 4 người.

Thiết kế nhà ống 2 tầng tối ưu diện tích xây dựng.

Nhà ống 2 tầng hiện nay được xây dựng nhiều phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng, mang đến sự thoải mái cho gia chủ. Hiện có nhiều mẫu nhà ống 2 tầng với diện tích, chi phí phù hợp như nhà ống 2 tầng 5x20m, có sân vườn, mái Thái,..

Nhà ống 2 tầng hiện nay có chi phí phù hợp.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp

Thiết kế nhà ống 3 tầng là kiểu thiết kế nhà đẹp đang được yêu thích trong những năm gần đây. Kiểu nhà ống 3 tầng có tính ứng dụng cao và tối ưu diện tích. Loại nhà này được xây dựng, thiết kế đơn giản. Thiết kế 3 tầng được xếp chồng lên nhau, mang đến một không gian tiết kiệm nhưng vẫn thông thoáng, rộng rãi. Bên cạnh đó, theo xu hướng hiện đại, nhà ống cũng được thiết kế sang trọng, hiện đại và tính thẩm mỹ cao.

Thiết kế nhà ống 3 tầng là kiểu thiết kế nhà đẹp được nhiều gia đình yêu thích.

Thiết kế nhà ống 3 tầng tối ưu không gian nhưng đầy đủ công năng.

Mẫu nhà ống 4 tầng đẹp

Thiết kế nhà ống 4 tầng thích hợp cho gia đình có nhiều thành viên. Với diện tích tiết kiệm, mẫu nhà này đang được ưa chuộng rất nhiều. Bên cạnh đó, phong cách thiết kế đang dạng như hiện đại, sang trọng, tân cổ điển,… đều đáp ứng theo nhu cầu của gia chủ.

Hơn nữa, kiểu nhà 4 tầng tiết kiệm được chi phí xây dựng mà vẫn đáp ứng đủ công năng sinh hoạt cho gia đình. Thiết kế mang tính thẩm mỹ cao đem lại không gian sống lý tưởng.

Thiết kế nhà ống 4 tầng đẹp và hiện đại.

Thiết kế nhà ống 4 tầng được lựa chọn nhiều nhất.

>> Xem thêm: Top 7 dịch vụ giặt ghế sofa tại nhà Hà Nội chất lượng nhất

2.4. Mẫu thiết kế biệt thự đẹp, hiện đại và cực kỳ sang trọng

Thiết kế biệt thự được kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, không gian và cảnh quan. Không chỉ đáp ứng được tính thẩm mỹ, sang trọng mà còn đảm bảo được sự tiện nghi, hiện đại. Bên cạnh đó, mẫu biệt thự còn được xây dựng theo nhiều kiểu dáng và phong cách khác nhau. Bạn tham khảo một số mẫu biệt thự dưới này nhé!

Mẫu biệt thự 1 tầng đẹp

Mẫu biệt thự 1 tầng được xem là một trong những loại hình kiến trúc phổ biến hiện nay. Để xây dựng được biệt thự, gia chủ cần diện tích đất rộng và chi phí đầu tư lớn. Kiểu thiết kế biệt thự 1 tầng nên có nhiều diện tích không gian tiếp xung với cảnh quan thiên nhiên. Tất cả sẽ mang đến một không gian sống thoải mái và hiện đại cho gia chủ.

Mẫu biệt thự 1 tầng là loại hình kiến trúc xây dựng phổ biến hiện nay.

Mẫu biệt thự 1 tầng mang đến vẻ đẹp sang trọng và đầy đủ tiện nghi.

Mẫu biệt thự 2 tầng đẹp

Mẫu biệt thự 2 tầng đang được ưa chuộng nhất hiện nay. Gia chủ có thể chọn lựa nhiều kiểu kiến trúc và phong cách khác nhau như cổ điển, châu Âu, nhà vườn,… Mỗi thiết kế sẽ tạo nên vẻ đẹp và tính thẩm mỹ hợp với gia chủ cũng như diện tích đất cho phép.

Mẫu biệt thự hai tầng có chi phí xây dựng lớn và yêu cầu gia chủ có đất rộng. Diện tích để xây dựng rơi vào khoảng 300m2 đến 400m2. Và chi phí từ 2 – 3 tỷ.

Mẫu biệt thự 2 tầng có tính thẩm mỹ cao.

Mẫu biệt thự 2 tầng với nhiều phong cách và kiểu sang đẹp.

Mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

Mẫu biệt thự 3 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình mà còn thể hiện sự đẳng cấp của gia chủ. Nhắc đến biệt thự 3 tầng, người ta sẽ nghĩ đến sự nguy nga, tráng lệ và sang trọng.

Với mẫu biệt thự này đáp ứng tối ưu công năng, đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoải mái. Hiện nay, thiết kế 3 tầng có nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, sang trọng, cổ điển,… Bên cạnh đó là đi kèm một số mái đặc trưng như mái Thái, mái Nhật,…

Mẫu biệt thự 3 tầng đáng ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái cho gia đình.

Mẫu biệt thự 3 tầng với kiến trúc độc đáo.

>>Xem thêm: Top 10 dịch vụ sửa khóa tại nhà TP. HCM uy tín cho bạn

2.5. Mẫu thiết kế nhà hàng, khách sạn đẹp thu hút khách hàng

Thiết kế nhà hàng khách sạn không đơn giản là nơi dừng chân mà còn đáp ứng không gian thưởng thức món ăn của khách hàng. Vì vậy, thiết kế này đòi hỏi cần sự tỉ mỉ và nhiều thời gian.

 Thiết kế nhà hàng khách sạn với nhiều kiểu thiết kế đẹp.

Hiện nay, loại tích hợp này được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau. Đa số, kiểu thiết kế này thường có gam màu chủ đạo tươi sáng, trẻ trung, hiện đại, cổ điển. Nó cân bằng cả màu sắc lẫn đồ nội thất. Đây chính là tính thẩm mỹ tạo nên vẻ đẹp của thiết kế này. Không chỉ thế, các mẫu nhà hàng khách sạn phải đảm bảo được sự tiện nghi và chất lượng phục vụ để đáp ứng du khách có trải nghiệm tốt nhất.

Thiết kế nhà hàng khách sạn được tích hợp tiện nghi, đầy đủ và thoải mái cho khách hàng đến sử dụng.

3. NHỮNG TIÊU CHUẨN, NGUYÊN TẮC TRONG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở

3.1. Nguyên tắc cân bằng, đối xứng

Khi xây nhà, thiết kế mẫu nhà đẹp hiện đại thì bạn không nên bỏ qua nguyên tắc này. Trong thiết kế kiến trúc, cân bằng có hai loại là cân bằng đối xứng và bất đối xứng.

  Nguyên tắc cân bằng đối xứng rất quan trọng trong thiết kế nhà ở.

Cân bằng đối xứng là kiểu thiết kế truyền thống, theo đó bạn lấy một đường thẳng từ tâm và nửa còn lại phản chiếu tương tự. Còn cân bằng bất đối xứng là sử dụng những đối tượng khác nhau nhưng có kích thường và hình ảnh tương tự nhau. Sự cân bằng, đối xứng khi thiết kế nhà ở nhằm mang đến cảm giác chỉn chu và hoàn hảo cho tổng thể căn nhà.

Với nguyên tắc này làm căn nhà rất hài hòa.

3.2. Nguyên tắc nhịp điệu

Một trong những nguyên tắc được áp dụng nhiều trong việc thiết kế nhà ở là nguyên tắc nhịp điệu. Hiểu đơn giản, nhịp điệu chính là sự lặp đi lặp lại hình ảnh, màu sắc, bố cục tạo thành một dòng chảy, chuyển động liên tục và tính logic cao. Nó như một đường dẫn, dẫn dắt người xem đến những phần quan trọng của ý đồ thiết kế.

Nhịp điệu là sự lặp lại của hình ảnh, màu sắc,…

Nguyên tắc nhịp điệu được tạo nên 3 cách là sự lặp lại, dùng chuỗi và sự liên tục.

• Nhịp điệu lặp lại: Sự lặp lại từ màu sắc, hình dáng hay cấu trúc.
• Nhịp điệu từ chuỗi các đối tượng: Chuỗi các đối tượng có sự thay đổi kích thước từ lớn đến nhỏ, hoặc màu sắc từ đậm đến nhạt,…
• Nhịp điệu từ sự liên tục: Cách thiết kế này dẫn dắt ánh nhìn liên tục từ điểm này sang điểm khác, có thể tạo ra bằng cách sắp xếp, chuyển đồ vật theo một đường dẫn.

Nguyên tắc nhịp điệu áp dụng trong thiết kế nhà đẹp.

>>Xem thêm: Top 12 dịch vụ trang điểm cô dâu tại nhà TP. HCM được đánh giá tốt nhất

3.3. Nguyên tắc nhấn mạnh

Nguyên tắc nhấn mạnh là hiệu ứng tác động đến thị giác người xem, tạo ra điểm thu hút giữa không gian. Điểm nhấn không nhất thiết là sản phẩm kích thước lớn, quan trọng là tạo nên sự nổi bật để thu hút thị giác.

Nguyên tắc nhấn mạnh thu hút thị giác người xem.

Nguyên tắc này cần được tạo ra một cách hợp lý, vị trí dễ thấy, đối lập với không gian xung quanh để gây ấn tượng mạnh. Một số loại tương phản phổ biến hiện nay có thể tạo điểm nhấn là: rộng và hẹp, sáng và tối, cong và thẳng,…

 

Nguyên tắc nhấn mạnh này được đặt ở vị trí dễ nhìn thấy.

3.4. Nguyên tắc hài hòa

Nguyên tắc hài hòa luôn được chú trọng, mang lại cảm giác dễ chịu và thoải mái. Nguyên tắc này là sự tập hợp của nhiều yếu tố khác nhau như màu sắc, vật liệu, bố trí,… Những yếu tố này kết hợp theo cùng một chủ đề, phong cách. Không gian được thiết kế hài hòa có cảm giác rất thuận mắt và sự hấp dẫn riêng.

Nguyên tắc hài hòa mang lại cảm giác thoải mái cho người nhìn.Không gian hài hòa, ấm cúng.

3.5. Nguyên tắc đối xứng tỉ lệ

Nguyên tắc đối xứng tỷ lệ là mối quan hệ về hình dáng, kích thước liên quan đến chiều cao, chiều rộng và không gian xung quanh. Từ đó đạt được sự cân bằng và đồng nhất trong thiết kế.

Nguyên tắc này khá giống với nguyên tắc cân bằng, đối xứng, do vậy bạn cần tính toán và đo đạc thật chính xác. Đối xứng tỷ lệ mang tính tương đối, tuy nhiên cần lưu ý để tránh sự thô kệch, lệch lạc trong cách bài trí.

Nguyên tắc đối xứng tỷ lệ tạo không gian sang trọng.

Vẻ đẹp không gian nhà ở đầy tinh tế.

>>Xem thêm: Top 7 dịch vụ giặt ghế sofa tại nhà Hà Nội chất lượng nhất

4. CÁC YẾU TỐ QUAN TRỌNG CẦN CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP

Trước khi xây dựng, thiết kế ngôi nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lô đất, nhu cầu sử dụng của mình. Đặc biệt là kinh phí xây nhà. Sau đó bạn nên lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, giám sát thực hiện. Chuẩn bị mọi thứ tươm tất sẽ không gây trục trặc nào trong quá trình xây dựng nhà ở.

4.1. Xác định tình trạng lô đất xây dựng của gia đình

Trước khi đi vào thiết kế, xây dựng nhà cửa, bạn cần xác định được tình trạng lô đất mà mình đang sử dụng. Đây là yếu tố khởi đầu rất quan trọng mà bạn cần chú ý. Trước khi tiến hành xây dựng, lô đất của bạn cần tuân thủ theo đúng pháp luật, đảm bảo đầy đủ các điều kiện xây dựng hợp pháp. Cụ thể:

• Diện tích đất xây dựng phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của bạn.
• Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi bạn tiến hành xây dựng cấp phép.
• Trong trường hợp lô đất xây đang thuộc đất dự án thì phải được ban dự án cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch của toàn dự án. Ngoài ra, lô đất phải được cơ quan nhà nước thẩm quyền phê duyệt. Nếu lô đất của bạn trong quá trình tranh chấp thì không nên xây dựng.
• Bạn phải có hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị thi công, thiết kế công trình.

Trước khi đi vào thiết kế, xây dựng nhà cửa, bạn cần xác định được tình trạng lô đất. 

4.2. Xác định rõ nhu cầu và mục đích sử dụng

Để có một ngôi nhà đẹp, hoàn chỉnh và ưng ý, bạn cần biết được nhu cầu, mục đích của mình khi xây dựng ngôi nhà là gì. Dựa vào những mong muốn, nhu cầu của bạn thì đơn vị thiết kế sẽ đưa ra những tư vấn hợp lý. Từ đó mang đến những giải pháp, bản vẽ thiết kế ngôi nhà tốt nhất cho bạn.

Bạn cần biết được nhu cầu, mục đích của mình khi xây dựng ngôi nhà.

4.3. Dự trù kinh phí thiết kế thi công nhà đẹp

Khi xây dựng căn nhà có thể kéo dài trong nhiều tháng. Do đó, nếu bạn không kiểm soát tài chính chặt chẽ có thể việc lạm chi sẽ xảy ra. Vì vậy, bạn nên biết cách dự trù kinh phí và tính toán cẩn thận. Thông thường, bạn nên dự trù khoảng 10 – 30% để phòng trường hợp có những khoản chi phát sinh thì bạn sẽ có kinh phí để chi trả.

Bạn nên quản lý và kiểm soát tài chính chặt chẽ.

4.4. Tìm kiếm và lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp uy tín

Để thi công thiết kế ngôi nhà hoàn hảo, việc lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp là điều vô cùng cần thiết, quan trọng. Bởi nó sẽ ảnh hưởng đến chất lượng, kiến trúc và mong muốn của bạn. Vì thế, bạn nên tìm những đơn vị có năng lực, giàu kinh nghiệm, sẵn sàng đưa ra những tư vấn phù hợp cho bạn.

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp là điều vô cùng cần thiết và rất quan trọng.

>>Xem thêm: [TOPLIST] 11 dịch vụ trồng rau sạch tại nhà Đà Nẵng chất lượng

5. HƯỚNG DẪN TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ ĐƠN GIẢN VÀ CHÍNH XÁC

Cách tính chi phí xây nhà phổ biến hiện nay là: diện tích x đơn giá xây dựng bình quân (hoặc đơn giá gói xây dựng). Cách tính này được sử dụng rộng rãi giúp chủ nhà dự đoán và ướm chừng được chi phí xây dựng dễ dàng.

5.1. Bóc tách khối lượng

Cách tính này bạn phải bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết. Thông thường, đơn vị thiết kế sẽ đảm nhận, họ sẽ thiết kế ra một bảng vẽ kỹ thuật hoàn chỉnh. Sau đó, căn cứ vào bảng hồ sơ thiết kế sẽ bóc tách từng khối lượng chi tiết cho công trình.

Bóc tách khối lượng và lập bảng dự toán chi tiết.

Cách tính chi phí dựa trên bóc tách khối lượng gồm 3 phần:

• Lập bảng dự toán: Đây là bảng tính khối lượng chính xác từ các hạng mục lúc bắt đầu cho đến lúc hoàn thành.
• Tổng hợp kinh phí vật tư: Đây là bảng tính diện tích xây dựng nhà cấp 4, nhà 1 tầng, nhiều tầng với số lượng chính xác và nhân với đơn giá thị trường mà các loại vật tư đang được sử dụng.
• Tổng hợp kinh phí dự toán: Đây là bảng tính toán chi phí vật liệu.

5.2. Tính chi phí xây nhà trên m2

Để đơn giản hóa bài tính chi phí xây nhà, nhiều đơn vị thi công và thiết kế áp dụng cách tính chi phí xây nhà trên m2. Đây được coi là phương pháp tính nhanh và dễ hiểu nhất.

Công thức tính: Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá trên 1m2

Áp dụng cách tính chi phí xây nhà trên m2.

Giá xây dựng tính trên m2 được áp dụng cho nhà ở thường và biệt thự tại TPHCM. Tùy theo nhu cầu và tài chính mà bạn có thể chọn gói xây dựng phù hợp. Lưu ý, đây chỉ là bảng tính tham khảo, bạn cần nên tìm hiểu kỹ hơn nữa.

Nhà ở thường	Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2 Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2 Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Biệt thự	Giá vật tư giao động từ 7.000.000 – 10.000.000 đồng/m2

5.3. Tính diện tích giá xây dựng

Cách tính diện tích xây dựng sẽ dựa trên đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1m2. Theo đó, công thức tính chi phí xây nhà sẽ là: Chi phí xây nhà = diện tích xây dựng x đơn giá/m2.

Diện tích xây dựng sẽ dựa trên đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1m2.

Trong đó, diện tích xây dựng là tổng các hạng mục sau:

1. Tầng hầm nhà = Diện tích x 150 – 250%

2. Phần móng nhà:

• Móng nhà đơn= Diện tích x 40%.
• Móng nhà cọc = Diện tích x 20 – 30%.
• Móng nhà bè = Diện tích x 50%.

3. Tầng trệt, lầu = Diện tích x 100%.

4. Sân nhà (trước/ sau) = Diện tích x 30 – 70%

5. Phần mái nhà:

• Mái BTCT = Diện tích x 50%
• Mái Tole = Diện tích x 20%
• Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x 100%
• Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x 70%

Lưu ý: Tùy vào loại móng nhà, số tầng, loại mái sẽ áp dụng hệ số tính giá khác nhau.

>>Xem thêm: Top 10 dịch vụ sửa chữa điện nước tại nhà Hà Nội uy tín nhất

5.4. Ví dụ tính toán chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 100m2

Để tính toán được chi phí xây nhà 2 tầng có diện tích 100m2, đầu tiên phải tính được tổng diện tích xây dựng. Cách tính như sau:

• Móng nhà được tính 50% diện tích: 100m2 x 50% = 50m2
• Diện tích tầng 1: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2: 100m2 x 100% = 100m2
• Phần mái nhà: Tùy vào loại mái ngói hay tôn sẽ có diện tích xây dựng khác nhau, trung bình bằng 50% diện tích. Tức là 100m2 x 50% = 50m2.

Tổng diện tích xây dựng = 50 + 100 + 100 + 50 = 300m2

Bài toán xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 100m2.

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Để xác định được chính xác đơn giá xây dựng cho nhà 2 tầng 100m2, bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công và thiết kế để báo giá chi tiết. Tùy vào vị trí địa lý, chất lượng vật liệu và thời điểm xây dựng mà mức giá sẽ khác nhau.

Đơn giá xây dựng sẽ được chia thành 2 loại:

• Đơn giá xây dựng phần thô: Chủ đầu tư sẽ giao các hạng mục công việc cho đơn vị thi công theo yêu cầu, đơn giá dao động từ 2,7 – 3,1 triệu/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói: Chủ đầu tư giao hết các hạng mục cho đơn vị thu công, đơn giá sẽ được tính trên khối lượng công việc, đơn giá giao động từ từ 4,5 – 5,5 triệu/m2.

Trong đó, có các chi phí như sau:

• Chi phí nhân công chưa bao gồm vật tư: 700.000 VNĐ/m2
• Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư: 3.700.000 đến 4.100.000 VNĐ/m2. Tùy vào từng thời điểm và chất lượng vật tư mà mức giá sẽ có sự thay đổi.

Đơn giá thi công xây dựng nhà ở.

Tổng giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Với tổng diện tích xây dựng 300m2 cùng với đơn giá phía trên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 100m2 có mức giá như sau:

• Thi công phần thô: 300m2 x 2.700.000 VNĐ = 810.000.000 VNĐ
• Thi công trọn gói: 300m2 x 4.500.000 VNĐ = 1.350.000.000 VNĐ

Tóm lại, giá xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m2 trọn gói hiện nay có mức giá dao động từ 1,3 tỷ – 1,6 tỷ, tùy vào chất lượng vật tư và thời điểm xây dựng. Nếu chỉ xây dựng phần thô thì giá sẽ thấp hơn, dao động từ khoảng 800 – 900 triệu (đã bao gồm vật liệu thô, chưa nội thất).

>>Xem thêm: Top 12 dịch vụ thiết kế nhà, biệt thự đẹp và uy tín nhất quận Hà Đông, Hà Nội

6. THAM KHẢO BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CHI TIẾT VÀ ĐẦY ĐỦ

Hiện nay, chi phí thiết kế xây dựng nhà trọn gói rất đa dạng, có nhiều mức giá khác nhau. Mức giá còn tùy thuộc và nhu cầu của chủ đầu tư là cơ bản hay cao cấp. Ngoài ra còn tùy vào thời điểm xây dựng mà mỗi đơn vị thiết kế sẽ áp dụng mức giá khác nhau. Do đó, trước khi xây dựng nhà, bạn cần tìm hiểu kỹ đơn giá xây dựng thị trường chung và tìm kiếm một đơn vị thi công, thiết kế uy tín.

Dưới đây là một số bảng báo giá xây dựng về nhà biệt thự, nhà phố, nhà ống,… được tính trên m2 mà Hay Độc Lạ tìm hiểu. Lưu ý, đây chỉ là bảng báo giá tham khảo (đơn vị thiết kế An Lộc), có thể thay đổi theo phong cách thiết kế và diện tích đất.

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)
Thiết kế nhà biệt thự	150.000 – 350.000 VNĐ
Thiết kế nhà phố, nhà ống, nhà liền kề,…	120.000 – 200.000 VNĐ
Thiết kế nhà hàng, khách sạn	100.000 – 180.000 VNĐ
Thiết kế nhà cấp 4	100.000 – 120.000 VNĐ

Bảng giá tham khảo thiết kế nhà ở.

Bảng giá xây dựng nhà phố (đơn vị thiết kế An Lộc)

1. Giá xây dựng phần thô nhà phố (chưa điện, nước) :

• Nhà phố hiện đại: 3.500.000 VNĐ/m2 (>300m2).
• Nhà phố 2 mặt tiền: 3.800.000 VNĐ/m2 (>300m2)
• Nhà phố tân cổ điển, nhà mái ngói: 4.000.000 VNĐ/m2 (>300m2).

2. Giá xây dựng nhà phố trọn gói

• Nhà phố trọn gói ở mức trung bình từ: 4.000.000 VNĐ/m2 – 7.000.000 VNĐ/m2.
• Nhà phố trọn gói ở mức tốt từ: 6.000.000 VNĐ/m2 – 9.000.000 VNĐ/m2.

Lưu ý:

• Phần hàng rào, cổng nhà, ngoại thất, nội thất sẽ được tính riêng. Giá còn phụ thuộc vào khối lượng công việc.
• Bảng báo giá thiết kế xây dựng đã bao gồm phí nhân công và hoàn thiện

Bảng giá xây dựng nhà phố đẹp.

Bảng giá xây dựng biệt thự (đơn vị thiết kế Kiến An Vinh)

1. Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự

• Nhà biệt thự mức trung bình: 3.600.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2
• Nhà biệt thự mái Thái, biệt thự hiện đại mức khá: 3.650.000 VNĐ/m2 – 3.700.000 VNĐ/m2
• Nhà biệt thự mái thái, biệt thự tân cổ điển mức khá: 3.600.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2
• Nhà biệt thự mái tân cổ điển, biệt thự cổ điển mức khá: 3.600.000 VNĐ/m2 – 3.800.000 VNĐ/m2.

 2. Đơn giá xây dựng trọn gói nhà biệt thự 

• Nhà biệt thự nhà vườn, mái mức bình khá: 6.000.000 VNĐ/m2 – 7.000.000 VNĐ/m2.
• Nhà biệt thự tân cổ điển mức đầu tư cao cấp: 7.000.000 VNĐ/m2 – 8.000.000 VNĐ/m2.
• Nhà biệt thự cổ điển, kiểu Pháp mức đầu tư cao cấp: 8.000.000 VNĐ/m2 – 9.000.000 VNĐ/m2.

>>Xem thêm: Điểm danh Top 16 dịch vụ giao hàng Hà Nội uy tín và nhanh nhất

7. NHỮNG TIÊU CHÍ LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ CÁC MẪU NHÀ ĐẸP UY TÍN

7.1. Giá trị pháp lý của nhà thầu

Điều đầu tiên khi lựa chọn đơn vị thiết kế là bạn nên quan tâm về thông tin cơ bản giá trị pháp lý và tư cách pháp nhân. Tư cách pháp nhân là chứng nhận của nhà nước cho doanh nghiệp đó hoạt động hợp pháp trên lãnh thổ Việt Nam. Đơn vị thiết kế đã có giấy phép kinh doanh, chứng chỉ liên quan đến hoạt động thiết kế, địa chỉ rõ ràng và chịu sự quản lý của nhà nước.

Bạn nên quan tâm về thông tin cơ bản giá trị pháp lý và tư cách pháp nhân của đơn vị nhà thầu.

Những yếu tố trên sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn về mặt pháp lý nếu có vấn đề gì xảy ra. Ngoài ra, đơn vị thiết kế uy tín cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý và những chức năng liên quan như sau:

• Địa chỉ đơn vị rõ ràng
• Có giấy phép đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề liên quan
• Có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ thuật và giám sát
• Đội ngũ công nhân lao động lành nghề, đạt tiêu chuẩn.

7.2. Dịch vụ cung cấp

Mỗi được vị thiết kế sẽ có những gói dịch vụ thiết kế khác nhau, tương ứng với mức giá khác nhau. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về đơn vị, các gói dịch vụ để có sự chọn lựa tốt nhất.

Mỗi đơn vị thiết kế sẽ có gói dịch vụ cung cấp khác nhau.

Để làm được điều này, bạn cần tham khảo từ nhiều nguồn thông tin trên các trang mạng điện tử. Bên cạnh đó, có thể tìm hiểu từ bạn bè, người thân để biết đơn vị đó cung cấp dịch vụ như thế nào, chất lượng hay không. Đừng nên tiết kiệm mà chọn đơn vị kém uy tín, có thể dẫn đến chất lượng kém.

7.3. Sự hài lòng của khách hàng

Mức độ hài lòng của khách hàng phụ thuộc vào sản phẩm hoàn thiện cuối cùng. Tất cả sẽ được đánh giá từ khâu thiết kế, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm thực tế cho đến xây dựng công trình. Các đơn vị thiết kế, thi công phải đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và thời gian thực hiện. Ngoài ra, trong quá trình thi công hạn chế xảy ra các lỗi, các sự cố để không bị khách hàng phản ánh.

Mức độ hài lòng của khách hàng ảnh hưởng lớn trong quá trình thi công.

>>Xem thêm: Top 7 dịch vụ trang điểm tại nhà TPHCM được đánh giá tốt nhất

7.4. Thời gian, tiến độ thi công

Thời gian, tiến độ thi công sẽ ảnh hưởng đến trực tiếp chất lượng và hiệu quả của công trình. Vì vậy, đơn vị thiết kế cần đảm bảo tiến độ thực hiện theo đúng kế hoạch, bám sát và quản lý hiệu quả. Cam kết thực hiện đúng thời gian như hai bên đã thỏa thuận và bàn giao nhà đúng hẹn. Với việc này nhằm đảm bảo mang lại sự uy tín cho đơn vị thiết kế, để không bị ảnh hưởng sự hợp tác giữa hai bên.

Thời gian, tiến độ thi công sẽ ảnh hưởng đến trực tiếp chất lượng công trình.

7.5. Giá cả xây dựng

Giá cả xây dựng là một trong những yếu tố mà bạn cần xem kỹ để đưa ra quyết định, lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín. Thông thường, những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, uy tín luôn có mức giá cao hơn những đơn vị kém chuyên nghiệp. Vì vậy, bạn cần chọn lựa và tìm hiểu kỹ để xứng đáng đồng tiền mình bỏ ra.

Giá cả xây dựng là một trong những yếu tố mà bạn cần xem kỹ lưỡng.

Giá cả xây dựng được dựa vào những yếu tố sau đây:

• Khối lượng công việc: Các đơn vị thiết kế thi công thường sẽ bóc tách khối lượng tương đối chính xác các công việc trong phần báo giá. Vì vậy, bạn có thể biết được từng hạng mục và khối lượng công việc để kiểm tra, nghiệm thu sau này.
• Mô tả vật liệu chi tiết, rõ ràng: Các vật liệu khác nhau sẽ có giá khác nhau. Đơn vị thiết kế thi công sẽ mô tả chính xác bao nhiêu để bạn có thể kiểm soát chặt chẽ.
• Các thiết bị sử dụng: Tùy thuộc vào nhu cầu của gia đình bạn mà bạn có thể chọn thiết bị có mức giá khác nhau.

7.6. Cam kết của nhà thầu

Những cam kết của nhà thầu bằng bản hợp đồng sẽ mang tính chất ràng buộc cũng như đảm bảo quyền lợi giữa hai bên. Bạn cần nên biết rõ để tránh ảnh hưởng sau này. Một số cam kết như sau:

• Không bán thầu: Thiết kế và thi công nhà sẽ do trực tiếp đơn vị nhà thầy ký kết. Việc ký kết này không sang nhượng, không bán thầu qua bên thứ 3. Việc này sẽ giúp bạn kiểm soát được chất lượng, hiệu quả thi công. Đặc biệt, khi phát sinh vấn đề nào trong quá trình thi công thì dễ dàng truy cứu trách nhiệm.
• Minh bạch trong việc báo giá xây dựng: Nhà thầu cần minh bạch trong việc báo giá các nguyên vật liệu, sử dụng vật tư. Và nhà thầu cần đảm bảo và chịu trách nhiệm liên quan đến công động như môi trường, tiếng ồn,…
• Chế độ bảo hành: Nhà thầu cần phải có bản cam kết, chế độ bảo hành sau xây dựng cho khách hàng.

Những cam kết của nhà thầu sẽ đảm bảo quyền lợi cho bạn.

>>Xem thêm: Mách bạn 8 dịch vụ spa tại nhà Hà Nội uy tín và chất lượng nhất

Bài viết trên đã tổng hợp chi tiết về các mẫu nhà đẹp, bảng giá thiết kế và những thông tin liên quan đến xây dựng nhà ở. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ mang đến nguồn thông tin hữu ích cho bạn khi xây dựng nhà. Theo dõi Hay Độc Lạ để biết thêm về lĩnh vực kiến trúc này nhé!

Comments

comments