Top 15 những mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại và đẳng cấp nhất

Hiện nay mẫu nhà 2 tầng 1 tum không còn quá xa lạ với nhiều người nữa. Rất nhiều người đã quyết định việc xây dựng thêm một tầng tum vì những lợi ích vượt trội mà nó mang lại. Hãy cùng Hay Độc Lạ tìm hiểu chi tiết về các đặc trưng của mẫu nhà này trong bài viết dưới đây.

1. NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CỦA TẦNG TUM

1.1. Tầng tum là gì?

Tum là một thuật ngữ trong kiến trúc dùng để chỉ một tầng nằm trên cùng của một ngôi nhà hoặc một công trình xây dựng. Tầng tum thường được xây dựng lên trên tầng thượng hoặc tầng mái của ngôi nhà chính. Phần này có nhiều mục đích sử dụng khác nhau như là không gian thư giãn, phòng làm việc, phòng thờ, hoặc phòng giải trí.

Mẫu nhà 1 tum sang trọng

Nó thường có diện tích nhỏ hơn so với các tầng chính của ngôi nhà và thường có cửa sổ hoặc ban công để cung cấp ánh sáng tự nhiên và không gian ngoài trời cho phòng này. Tầng tum là một phần của kiến trúc hiện đại, giúp nâng tầm thẩm mỹ và sự tiện ích cho ngôi nhà.

>> Xem thêm: 100 ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng nông thôn 800 triệu

1.2. Lý do nên xây 1 tầng tum

Việc thiết kế một tầng tum trong ngôi nhà ống 2 tầng có thể có nhiều lý do và lợi ích. Dưới đây là một vài lý do chính:

Tăng diện tích sử dụng: Một tầng tum cung cấp diện tích sử dụng bổ sung cho ngôi nhà. Điều này có thể được tận dụng để làm phòng làm việc, phòng thờ, phòng giải trí, phòng đọc hoặc thậm chí là phòng ngủ phụ. Điều này giúp gia đình có không gian linh hoạt và đa năng hơn.
Tạo không gian riêng tư: Nếu bạn cần một không gian riêng tư hoặc phòng thờ riêng, tầng tum có thể là lựa chọn lý tưởng. Nó cho phép bạn tách biệt không gian này khỏi các phòng chính của ngôi nhà, tạo sự riêng tư và tĩnh lặng.
Tạo điểm nhấn kiến trúc: Tầng tum có thể được thiết kế để tạo điểm nhấn kiến trúc cho ngôi nhà, làm cho nó độc đáo và thu hút hơn.

Mẫu nhà 1 tum cao cấp

Ánh sáng tự nhiên và thông thoáng: Tầng tum thường có nhiều cửa sổ hoặc cửa ra hiên, giúp ánh sáng tự nhiên dễ đi vào bên trong. Đồng thời tạo nên không gian thông thoáng. Điều này có thể làm cho không gian sống trong ngôi nhà trở nên thoải mái hơn và làm giảm cảm giác bí bức.
Tầm nhìn và cảnh quan: Tầng tum thường có tầm nhìn tốt hơn so với các tầng thấp hơn. Điều này có thể được tận dụng để ngắm cảnh xung quanh hoặc tạo ra một không gian thoáng đãng và thư giãn.

2. NHỮNG CÔNG NĂNG CỦA NHÀ ỐNG 2 TẦNG 1 TUM

Tầng trệt thường là không gian tiếp đón với phòng khách rộng rãi và thoáng đãng để đón tiếp khách và gia đình. Bếp và phòng ăn có thể được bố trí ở phía sau để thuận tiện di chuyển và nấu nướng, dùng bữa ăn hàng ngày. Một nhà vệ sinh chung ở tầng trệt dành cho khách. Nếu có không gian, bạn có thể bố trí một sân vườn, sân trước để trồng cây xanh hoặc để đậu xe.

Bản vẽ chi tiết các phòng công năng

Tầng 2 có thể là phòng ngủ chính với phòng tắm riêng tạo sự riêng tư. Một phòng làm việc hoặc phòng đọc tạo không gian làm việc tĩnh lặng hoặc đọc sách. Nếu không có sân trước ở tầng trệt, bạn có thể có sân sau ở tầng 2 để tạo không gian ngoài trời. Tầng tum có thể bố trí 2 hoặc nhiều hơn phòng ngủ phụ để phục vụ cho các thành viên khác trong gia đình. Có một nhà vệ sinh chung cho tầng này. Nếu gia đình có nhu cầu, có thể bố trí một phòng thờ nhỏ tại tum.

>> Xem thêm: Top 10 những công ty sửa nhà quận 1 uy tín và chất lượng

3. TỔNG HỢP NHỮNG MẪU NHÀ ỐNG 2 TẦNG 1 TUM XU HƯỚNG TRONG NĂM NAY

3.1. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có 4 phòng ngủ

Việc bố trí công năng phải dựa trên diện tích thực tế và nhu cầu cụ thể của gia đình bạn. Có thể thiết kế theo kiểu hiện đại hay truyền thống phù hợp với các yêu cầu phong thủy, sở thích của gia đình. Tầng trệt có thể có một phòng khách rộng rãi có ghế sofa, bàn trà và không gian tiếp khách. Phòng bếp ăn, phòng vệ sinh, phòng ngủ cho bố mẹ nối tiếp ở phía sau. Tầng 2 là các phòng ngủ cho con cái và khách. Nếu có diện tích đủ lớn, bạn có thể bố trí một phòng làm việc hoặc phòng đọc.

Mẫu nhà tum độc đáo

3.2. Thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum ở Hải Phòng

Mẫu nhà ống phù hợp với diện tích hẹp, thường là ở mặt phố hay thành thị. Vì vậy phải bố trí nhà theo chiều cao hình hộp chữ nhật để đảm bảo được công năng sử dụng hiệu quả, hợp lý. Thiết kế này giúp tận dụng tối đa diện tích hữu ích trên một khuôn viên hẹp và mang lại sự thoải mái cho gia đình.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng

Tầng trệt bao gồm các phòng sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp và ăn. Tầng này cũng có thể bao gồm một phòng nhỏ để lưu trữ đồ dùng gia đình. Tầng 2 thường là tầng chứa các phòng ngủ với một phòng ngủ lớn và hai phòng ngủ nhỏ. Điều này phù hợp cho gia đình có con cái hoặc có nhiều thế hệ. Tầng tum thường là không gian linh hoạt và có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Ví dụ như phòng thờ, sân thượng và sân phơi.

Bản thiết kế mặt bằng tầng tum

3.3. Thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum diện tích 5×20M

Với diện tích đất 5x20m, thiết kế nhà 2 tầng 1 tum sẽ tận dụng diện tích hiệu quả. Mẫu nhà này giúp bạn tiết kiệm diện tích đất và tận dụng không gian ở một cách tối ưu. Ngôi nhà có cấu trúc 2 tầng 1 tum thường dễ quản lý và bảo trì hơn so với các loại nhà phức tạp hơn. Thiết kế này thích hợp cho các khu vực đô thị có diện tích đất hạn chế. Đồng thời giúp bạn và gia đình có một ngôi nhà chất lượng trong không gian hạn chế.

Bản vẽ mặt bằng

Ở tầng trệt thường có phòng ngủ của bố mẹ nằm ở phía sau cùng với phòng vệ sinh chung ở đối diện. Trước đó sẽ là khu vực phòng khách ngay sau phần sân trước. Còn phòng bếp sẽ có tích hợp sẵn bàn ăn ngay bên cạnh cầu thang. Thiết kế này vừa tận dụng diện tích hiệu quả, vừa thuận lợi cho việc di chuyển.

Hình ảnh thực tế của bản vẽ

2 phòng ngủ nhỏ hơn sẽ được bố trí ở tầng hai nằm ở hai góc trái phải của tầng. Mỗi phòng đều có phòng vệ sinh và phòng tắm riêng. Ở giữa hai phòng ngủ sẽ là không gian sinh hoạt chung, nơi cả gia đình có thể tụ tập và giải trí cùng nhau. Tầng tum sẽ chứa các khu vực giặt phơi áo quần, sân thượng và nơi thông tầng.

>> Xem thêm: 15+ thiết kế kiến trúc mẫu nhà ống tân cổ điển 2 tầng đẹp

3.4. Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 1 tum có 3 phòng ngủ

Nhà ống được thiết kế dài hẹp theo chiều ngang, do đó tiết kiệm diện tích đất trong môi trường đô thị có hạn. Lợi ích là bạn có thể xây một căn nhà hoàn thiện ngay trên một mảnh đất nhỏ. Đồng thời có thêm phần lớn diện tích đất cho sân vườn, tiểu cảnh hoặc để sử dụng cho mục đích khác.

Mẫu nhà 3 phòng ngủ có tầng tum

Nhà ống 2 tầng 1 tum thường được thiết kế để tận dụng mỗi mét vuông. Các tiện ích như 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và phòng tắm được sắp xếp hợp lý trên các tầng khác nhau. Mẫu nhà này rất thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc các hộ gia đình có nhu cầu sử dụng tiện ích đa dạng. 2 phòng ngủ chính có thể đặt ở tầng 1 và tầng 2, còn phòng ngủ phụ bạn nên đặt ở tầng tum. Đây sẽ là căn phòng tuyệt vời cho thành viên cần sự tập trung và riêng tư cao.

Bản vẽ chi tiết

Ngoài ra bạn cũng có thể theo một cách khác phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn hơn. Như bản vẽ phía trên, ở tầng 1 sẽ có phòng khách, 1 phòng ngủ, toilet và bếp. Tầng 2 gồm phòng thờ, 2 phòng ngủ, toilet chung đặt ở giữa hai phòng ngủ. Còn các phần khác như sân thượng, kho hay sân phơi sẽ được sắp xếp ở tầng tum.

3.5. Mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum mái Thái

Lựa chọn thiết kế mái dốc kiểu Thái trên mẫu nhà này sẽ giúp bạn tạo thêm giá trị thẩm mỹ cho phần mặt tiền của ngôi nhà. Bên cạnh đó, việc sử dụng chi tiết cửa gỗ kết hợp với cây xanh và kiến trúc hiện đại đã tạo ra một căn nhà rất đẹp mắt. Điểm vượt trội là mức chi phí xây dựng một căn nhà ống 2 tầng 1 tum mái Thái vô cùng hợp lý.

Phối cảnh 1 của nhà mái Thái

Diện tích 4,5x19m với phần rộng hơn ở phía sau là điều kiện rất lý tưởng để sắp xếp các chức năng của một ngôi nhà đẹp. Căn nhà có 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn kết hợp bếp, phòng thờ và không gian chung sử dụng thoải mái. Ngôi nhà này cung cấp một môi trường sống tiện nghi cho một gia đình có từ 4 đến 5 thành viên.

Phối cảnh nhà mái Thái khi chụp từ trên cao

>> Xem thêm: Những mẫu nhà 2 tầng cầu thang ngoài trời đẹp độc đáo

4. NHỮNG MẪU NHÀ 2 TẦNG 1 TUM GIÁ RẺ, CHẤT LƯỢNG

4.1. Mẫu nhà hình chữ L

Mẫu nhà này thường có một tum ở phía trước hoặc sau, tạo không gian thoáng đãng cho phòng khách hoặc phòng ăn. Đa số các phòng ngủ sẽ được bố trí ở những tầng 2 và 3. Thiết kế này tận dụng diện tích đất hiệu quả và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Mẫu biệt thự chữ L

4.2. Nhà dạng biệt thự nhỏ

Đây là một lựa chọn phù hợp cho gia đình có nhu cầu sống một cách riêng tư và thoải mái. Thiết kế nhà dạng biệt thự thường bao gồm phòng ngủ ở tầng trên và không gian sống ở tầng dưới.

Biệt thự mini với mái tum phong cách

4.3. Nhà phố nở hậu

Những lô đất có tỷ lệ nở hậu thường phù hợp cho thiết kế nhà 2 tầng 1 tum. Diện tích rộng hơn phía sau tạo điều kiện cho việc bố trí không gian sống thoải mái và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Mẫu nhà 1 tum trên diện tích đất rộng

4.4. Nhà ống nhiều phong cách

Những ngôi nhà như vậy thường có kiến trúc đa dạng, từ cổ điển đến hiện đại. Bạn có thể tìm kiếm những mẫu nhà ống 2 tầng 1 tum có phong cách phù hợp với sở thích và ngân sách của mình.

Mẫu nhà ống phong cách tân cổ điển

4.5. Nhà ống thấp tầng

Nếu bạn muốn tiết kiệm hơn nữa, nhà ống thấp tầng có thể là một lựa chọn. Tầng tum sẽ giúp căn nhà của bạn có thêm không gian sử dụng. Bạn có thể sắp xếp các phòng một cách thông thoáng và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Mẫu nhà thấp tầng

Lưu ý rằng giá rẻ và chất lượng không phải lúc nào cũng đi kèm. Việc tìm kiếm một nhà thầu hoặc kiến trúc sư có kinh nghiệm cũng rất quan trọng. Hãy đảm bảo rằng bạn nhận được một ngôi nhà 2 tầng 1 tum phù hợp với ngân sách và yêu cầu của bạn.

>> Xem thêm: Thiết kế bản vẽ nhà 2 tầng 5×16 đẹp tiện lợi nhất 2023

5. NHỮNG MẪU NHÀ 2 TẦNG 1 TUM CAO CẤP

5.1. Biệt thự kiểu Mediterranean

Những căn biệt thự này thường có kiến trúc kiểu Mediterranean với các chi tiết sang trọng. Điển hình như cột, mái dốc và sân vườn rộng lớn. Tầng tum thường được thiết kế làm không gian giải trí, hồ bơi hoặc sân golf nhỏ.

Biệt thự cao cấp 2 tầng 1 tum

5.2. Nhà phố tầm trung độc đáo

Gia chủ có thể chọn ra các mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum độc đáo với kiểu dáng và vật liệu cao cấp. Trong các mẫu này, bạn có thể thấy các chất liệu như đá tự nhiên, gỗ quý hiếm và các trang thiết bị nội thất sang trọng.

Nhà phố tầm trung với nét kiến trúc độc đáo

5.3. Biệt thự phong cách Châu Âu

Kiến trúc phong cách Châu Âu thường xuất hiện trong các biệt thự cao cấp. Những mẫu nhà này thường có kiến trúc tinh tế với cửa sổ lớn, ban công và hành lang thoải mái.

Biệt thự phong cách Châu Âu

5.4. Nhà ống cao cấp

Nhà ống 2 tầng 1 tum cao cấp thường sở hữu các tiện ích đẳng cấp. Ví dụ như phòng tắm ngâm riêng, phòng tập thể dục, sân vườn với hồ bơi và khu vực tiệc ngoài trời.

Thiết kế nhà có tầng tum đẳng cấp

5.5. Biệt thự hồ bơi

Mẫu nhà này thường có hồ bơi riêng trong khuôn viên. Ngoài ra, tầng tum có thể được thiết kế làm phòng giải trí, phòng thư viện hoặc sân thượng rộng lớn.

Biệt thự hạng sang có hồ bơi ở tầng tum

>> Xem thêm: Cách đọc bản vẽ thi công điện 5 bước chuẩn xác nhất 2023

Như vậy qua bài viết này, Hay Độc Lạ đã cùng quý độc giả khám phá những đặc trưng thú vị của mẫu nhà 2 tầng 1 tum. Thiết kế này không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn mang đến sự sáng tạo và tiện nghi cho ngôi nhà. Hãy theo dõi các bài viết tiếp theo để biết thêm các xu hướng thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu của bạn nhé!