Top 10 mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 40m2 giá rẻ đẹp nhất hiện nay

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 40m2 là một kiểu thiết kế phổ biến trong ngành kiến trúc và xây dựng. Độ phổ biến của loại nhà này có thể thay đổi tùy theo vùng địa lý, xu hướng kiến trúc, nhu cầu cộng đồng và thị trường bất động sản. Bài viết sau đây Hay Độc Lạ sẽ đề cập đến top những mẫu nhà đẹp nhất.

1. TOP 4 MẪU NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 40M2 ĐẸP VÀ HIỆN ĐẠI NHẤT 2023

Dưới đây là một số thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 40m2 đẹp và bắt kịp xu hướng 2023:

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu kết hợp mái bằng hiện đại

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái kết hợp gara xe to

Villa mini 1 trệt 1 lầu tinh tế

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu màu sắc tươi sáng

2. MỘT SỐ YẾU TỐ QUAN TRỌNG ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU

Để sở hữu một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 4 x 10m, mang đậm vẻ đẹp và chất lượng, chúng ta cần cân nhắc một loạt yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. 

2.1. Chuẩn bị hồ sơ công trình

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế công trình là bước quan trọng không thể thiếu trước khi bắt đầu quá trình xây dựng. Hồ sơ này chứa đựng toàn bộ các ý tưởng và kế hoạch thiết kế dự án, đảm bảo rằng ngôi nhà sẽ phản ánh đầy đủ sở thích và mong muốn của gia chủ. Để thực hiện điều này, kiến trúc sư cần phải có kiến thức và kinh nghiệm để tạo ra một thiết kế thật sự ấn tượng.

Chuẩn bị hồ sơ công trình kĩ lưỡng

Quá trình chuẩn bị hồ sơ thiết kế công trình giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và nguồn lực trong giai đoạn triển khai tiếp theo. Thông qua hồ sơ này, mọi chi tiết thiết kế từ bố trí không gian, cấu trúc, vật liệu, đến hệ thống cơ điện được thể hiện rõ ràng. Điều này giúp nhà thầu và công nhân hiểu rõ hơn về kế hoạch, từ đó giảm thiểu sai sót trong quá trình thực hiện.

Hồ sơ thiết kế cũng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý liên quan đến xây dựng. Việc có một hồ sơ thiết kế đầy đủ và chính xác giúp đảm bảo rằng dự án được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn và yêu cầu của cơ quan chức năng.

>>Xem thêm: Top 10 công ty thiết kế nội thất quận 1 uy tín và chất lượng

2.2. Quy mô xây dựng

Quy mô và diện tích xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí đầu tư cho một mẫu nhà 1 trệt 1 lầu có kích thước 4 x 10m. Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích tầng trệt và diện tích tầng lầu, được tính toán dựa trên các kích thước (tầng trệt 4 x 10m và tầng lầu 4 x 10m). Thông qua việc quan sát và tính toán chi phí trên cơ sở diện tích này, chủ đầu tư có thể dễ dàng định rõ mức đầu tư tổng cộng cho dự án xây dựng. 

Xác định quy mô xây dựng rõ ràng ngay từ đầu

Thực tế cho thấy, yếu tố quy mô và diện tích có sự ảnh hưởng lớn đến chi phí đầu tư. Khi không gian mặt bằng trở nên rộng lớn, thường đi kèm với nhu cầu sử dụng nhiều vật liệu và công việc xây dựng phức tạp hơn, từ đó dẫn đến việc tăng chi phí tổng cộng. Tuy nhiên, điều này cũng phụ thuộc vào cách sử dụng diện tích và mức độ hiệu quả trong việc sắp xếp và sử dụng không gian.

Trong trường hợp ngôi nhà với diện tích 4 x 10m, việc quản lý quy mô và diện tích một cách hiệu quả có thể giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư. Một thiết kế thông minh và tinh tế có thể giúp tận dụng tối đa diện tích có sẵn mà không cần tăng đáng kể chi phí. 

2.3. Phong cách thiết kế 

Kiến trúc của ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có thể ảnh hưởng mạnh mẽ đến chi phí xây dựng và nội thất của dự án. Có ba lựa chọn phong cách chính: hiện đại, cổ điển và tân cổ điển. Mỗi phong cách mang lại một cái nhìn và cảm nhận riêng, đồng thời cũng đòi hỏi những yếu tố khác nhau khi xây dựng và trang trí.

Phong cách hiện đại thường tập trung vào sự đơn giản, tối ưu hóa không gian và sự sáng tạo trong thiết kế. Các đường nét thẳng, màu sắc tối giản và sự tận dụng ánh sáng tự nhiên thường là đặc điểm của phong cách này. Mẫu nhà hiện đại thường đòi hỏi ít chi tiết chạm khắc phức tạp và có thể giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Xác định phong cách thiết kế cho cả ngôi nhà

Phong cách cổ điển thường mang lại vẻ sang trọng, lịch lãm và tập trung vào việc sử dụng các chi tiết đồ nội thất có kiểu dáng phức tạp và chạm khắc tinh tế. Điều này có thể dẫn đến chi phí cao hơn cho việc mua nội thất và thuê thợ có tay nghề cao để thực hiện những chi tiết này.
 
Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, tạo ra một sự hòa quyện giữa các yếu tố truyền thống và hiện đại. Mẫu nhà theo phong cách này thường có sự kết hợp của các vật liệu và hoa văn cổ điển với dáng vẻ hiện đại, mang đến một không gian thú vị và độc đáo.

>>Xem thêm: Nhà cấp 4 là gì? Ưu, nhược điểm nổi bật và chi phí thi công

3. KIẾN TRÚC MÁI NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 40M2 

Kiểu kiến trúc mái cũng có tác động lớn đến chi phí xây dựng của một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 4 x 10m. Các loại mái khác nhau sẽ yêu cầu thiết kế và thi công khác nhau, từ đó ảnh hưởng đến chi phí tổng cộng.

3.1. Nhà 1 trệt 1 lầu kết hợp mái Thái

Thực tế, mái Thái đã trở thành một lựa chọn phổ biến trong thiết kế nhà hiện nay, với vẻ đẹp truyền thống và sự thoáng đãng mà nó mang lại. Cấu trúc mái Thái thường tạo nên sự rộng rãi và thẩm mỹ cho ngôi nhà, nó có thể đòi hỏi một phần lớn chi phí xây dựng.

Kiến trúc nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái tone đen ma mị

Công thức tính chi phí dựa trên tỉ lệ diện tích mái Thái là một phương pháp thường được sử dụng để ước tính chi phí xây dựng. Theo công thức này, diện tích mái Thái sẽ là 50% của diện tích sàn tổng cộng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng công thức này chỉ là một phép đoán sơ bộ và không bao gồm các yếu tố chi tiết như cấu trúc hỗ trợ mái, vật liệu mái, thiết kế đặc biệt và công việc hoàn thiện chi tiết.

Việc ước tính chi phí xây dựng dựa trên công thức này cần được xem xét cẩn thận và bổ sung bởi việc thảo luận với các chuyên gia, kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng để đảm bảo tính chính xác.

3.2. Nhà 1 trệt 1 lầu kết hợp mái bằng

Mái bằng thường được coi là một giải pháp vững chắc và có tuổi thọ cao, đặc biệt khi sử dụng vật liệu bê tông và thép. Tuy nhiên, điều này thường đi kèm với chi phí xây dựng cao hơn so với một số loại mái khác do cần sử dụng các vật liệu và kỹ thuật chống thấm, cũng như cần sự kiểm soát kỹ lưỡng trong quá trình thi công.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với thiết kế mái bằng hiện đại chống thấm nước

Công thức tính diện tích mái bằng dựa trên tỉ lệ 70% của tổng diện tích ngôi nhà cung cấp một cách thô sơ để ước tính chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chi phí xây dựng không chỉ dựa vào diện tích mái bằng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như chất liệu sử dụng, công việc hoàn thiện chi tiết, thiết kế cụ thể và vị trí địa lý.

Để đảm bảo tính chính xác của ước tính chi phí xây dựng, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng. Điều này giúp bạn có một cái nhìn tổng quan về chi phí dự kiến và hiểu rõ hơn về các yếu tố cụ thể có thể ảnh hưởng đến số tiền cần bỏ ra cho dự án.

>>Xem thêm: Top những bản vẽ mặt cắt nhà 2 tầng đẹp và độc đáo nhất 2023

3.3. Nhà 1 trệt 1 lầu mái tôn

Vật liệu mái tôn thường được coi là một lựa chọn chi phí rẻ và tiết kiệm cho ngôi nhà. Mái tôn có thể đem lại sự bền bỉ và khả năng chống thời tiết, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi mưa nắng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mái tôn cũng có một số hạn chế, như tiếng ồn trong trường hợp mưa lớn và nhiệt độ cao vào mùa hè.

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với mái tôn thiết kế chéo

Công thức tính chi phí xây dựng dựa trên tỉ lệ 30% diện tích mái tôn cung cấp một cách thô sơ để ước tính chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cần nhớ rằng chi phí xây dựng không chỉ phụ thuộc vào diện tích mái tôn mà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác như chất lượng vật liệu, công việc lắp đặt, bề dày của lớp cách nhiệt, và các yếu tố khác.

4. PHƯƠNG PHÁP TỐI ƯU CHI PHÍ X Y DỰNG NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU 40M2

Dưới đây là hai hình thức xác định đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m phổ biến trên thị trường:

• Hình thức thi công phần thô và nhân công hoàn thiện ở tầm trung: Đây là hình thức khi đơn vị xây dựng chỉ thi công phần cấu trúc cơ bản của ngôi nhà, bao gồm móng, khung cột, sàn, tường và mái. Sau đó, gia chủ tiến hành hoàn thiện nội thất và các công đoạn cuối cùng như sơn, trang trí. Đơn giá trong khoảng 3-3.5 triệu đồng/m2 thường áp dụng cho phần thô và nhân công hoàn thiện ở mức trung bình.
• Hình thức chìa khóa trao tay, đơn vị thầu trọn gói: Trong hình thức này, đơn vị thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình xây dựng từ A đến Z, bao gồm thiết kế, thi công phần thô và hoàn thiện, cũng như cung cấp nội thất và trang trí. Đây là một hình thức thuận tiện cho những người không muốn quản lý toàn bộ dự án xây dựng. Đơn giá trong khoảng 4.3-6 triệu đồng/m2 thường áp dụng cho hình thức này, do bao gồm toàn bộ dịch vụ từ đơn vị thầu.

Chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan

Tuy nhiên, việc xây dựng nhà không chỉ dựa vào diện tích và đơn giá m2 mà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác như chất lượng vật liệu, độ phức tạp của thiết kế, vị trí địa lý, thời gian thi công, và nhiều yếu tố khác. Việc tham khảo đa dạng nguồn thông tin, bao gồm cả ý kiến của các chuyên gia xây dựng, kiến trúc sư và nhà thầu, sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cân nhắc đầy đủ khi tính toán chi phí xây dựng cho dự án của mình.

>>Xem thêm: Nhà 2 tầng ép cọc bao nhiêu tấn? Giải mã chi tiết từ A đến Z

Sự phổ biến của mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 40m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, và nó có thể là một lựa chọn hợp lý cho nhiều người dựa trên nhu cầu và tình hình cụ thể. Hay Độc Lạ hy vọng sau bài viết trên bạn đọc có thể tìm cho mình một mẫu thiết kế phù hợp.

Comments

comments